毛坯房装修的流程是怎样的？

我家三套房都是毛坯房，做了不少功课，找装修公司半包的，过程还算顺利，没有扯皮，没有奇怪的增项。

称不上专家，但对做装修预算、找装修公司、关键施工环节验收等方面还是有点心得的，把我的经验分享给大家。我分为两部分来讲：装修的准备工作，毛坯房装修的施工流程

一、装修准备阶段

相信我，你家装修顺不顺利，在装修前就决定了，所以装修的准备工作很重要，大家一定要重视。

1、打算花多少钱装修？

装修多少钱都能造，压根没有上限！一定要做好预算，否则可能装到一半就没钱了。

装修的预算分配比例一般是这样的：

还有，要留出一部分钱应对增项，最好有总预算的10%-20%左右吧。

拿我家来举个例子，我刚装修的房子在上海，上海的物价我心理是有数的，所以我准备了30万的预算，最后装下来一共花了25万（算上所有家具家电和软装），就感觉还挺值得。

具体的预算我是这么分配的：

给大家分享一下我做预算用的神器吧，它能帮我们算硬装阶段，也就是基础装修+主材的价格，帮我们更好地做预算。我就是按照上面的比例来分配预算的，还不错，最后没超支。

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2、选半包还是全包？

装修方式有3种：清包、半包、全包.清包要自己买所有的装修材料，我没考虑这个，就不说了。

半包自己去买主材，装修公司会搞定施工和辅材，我选的是半包，主要是那段时间比较闲，有时间去逛逛建材市场；全包自己就不用买材料了，施工+辅材+主材，全部是由装修公司搞定的。

刚开始我以为全包就是啥都不用自己管了，后来才知道家具家电这些是要自己买的，选全包的朋友要留意一下。

总结一下，周末有时间就选半包，没时间就选全包。

很多朋友纠结全包是不是比半包贵？据我所知，这个是不一定的，主要是看你用哪个档次的材料。我和楼下邻居家先后装修，她家选的是全包，据她说给了装修公司15万，装修出来的效果和质感我觉得是挺值的，都有点后悔没选全包了。

3、找谁帮忙装修？

我当时一直在施工队和装修公司之间摇摆，为了找一个好的装修队愁得头发都掉光了！

最后决定选装修公司，因为朋友给我介绍了一个装修队的工长，结果他给我出的报价单，有些人工费比装修公司的还要贵，面积也有些算错了。

想想还是找装修公司吧，贵点就贵点，至少正规。先后在篱笆、小红书、大众点评、知乎等地方搜，大大小小的装修公司先后看了10来家。

最后是在土巴兔的装修小程序上选择了一家装修公司，因为他们承诺我设计定下来后，不会有增项。刚开始我是不太信的，装修完之后，真的没有增项！这一点还是不错的。

他们还送了我好3次质检的服务，有的地方也叫监理，就是帮忙检查施工质量，验收合格了才进行下一次装修。

土巴兔有个找装修公司的神器，我给大家放下面，能根据你的需求和预算，为你推荐当地排名靠前的优质装修公司，免费上门量房，分5期付款，尾款比例高达20%，加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南：

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二、硬装施工

选好装修公司，选个良辰吉日，就可以开工了，说一下施工顺序和重点要监工的地方。

1、主体拆改

这一步就是户型改造了，毕竟开发商的原户型有时候挺奇葩的。我家主要在卫生间做了隔墙，把洗手台移出来做干湿分离。说几个重点事项吧：

① 承重墙是绝对不能动的，否则整栋楼的住户跟着遭殃；

② 我家把阳台包进来了，在这之前要铲除阳台的保温层，不然瓷砖容易脱落；

③ 把开发商留下的腻子全部铲除，重新批腻子。

④ 在新旧墙体的交接处内部，每隔60cm要植入钢筋，增加墙体的稳固性。在墙体内植入钢筋也算是隐蔽工程，容易偷工减料，可在现场监工或让工人拍照检查。

⑤ 墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网，保证新旧墙体的连接性，再用水泥砂浆磨平。

2、水电改造

水电是很重要的隐蔽工程，材料一定要用好的，材料进场的当天最好能去现场验收。

① 水电定位：确定开关插座、灯具、进出水口等的位置和高度，前期一定要看好电器；

② 画线开槽：点位确定后，用水平仪和墨线弹出具体的电路和水路走向，划线应该横平竖直，尽量避免交叉。沿着画线开槽，切忌不能在承重墙上开横槽。

③ 铺管道：水管电管不同槽，冷热水管不同槽，强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分，比如水管用绿色，强电用红色，弱点用蓝色，只要看一个槽内是不是只有一种颜色的线管。

④ 穿线管：电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%，避免影响到散热。一般来讲，4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.

数一数电管里的电线，有3-5根，还剩下比较多的空间，说明符合标准。七八根挤在一起，明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线，浪费材料。

⑤ 打压测试：水管铺设完成后，先做打压测试再掩埋，确保水管不漏水。水管安装完后，至少等待24小时再进行测试。打 8 个压，静置40分钟左右，压力下降不超过0.5kg，代表合格。再仔细检查水管表面，特别是连接处是否渗水。

水电环节我是亲自去验收的，工人们挺认真负责，验收一次就过了。越装修到后面就越觉得找一家靠谱的装修公司有多重要，因为我有过教训，有些工人你不盯着干活就很敷衍。

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四、防水

① 卫生间回填：不建议用建筑垃圾，也就是建渣，棱角锋利，凹凸不平，容易把基层的防水层戳破，导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒，吸水性好，表面较光滑，不会搓破防水层。

▼建筑垃圾回填，不推荐

▼陶粒回填，推荐

② 包立管：把卫生间、阳台、厨房的下水管道用龙骨或轻体砖封起来，记得一定要先包上隔音棉或者黄金阻尼才能起到隔音隔热的作用，避免听到楼上冲水噪音。另外，记得留检修口。

③ 防水：最重要的是卫生间防水，地面全刷，墙面上翻至少30cm，淋浴房涂高180cm. 如果卫生间墙背后是衣柜、橱柜等，建议涂刷整面墙，以免长年累月的水汽腐蚀柜子或乳胶漆。

④ 闭水试验：防水完成24小时后做闭水试验，卫生间放满2cm的水，观察24~48小时，记得通知楼下住户，和物业一起检查，观察水位是否明显下降，隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常，那就证明防水做得好，验收通过。

五、瓷砖铺贴

① 铺砖：铺砖之前，要根据图纸进行预排，非整砖放在墙角处，后续用家具或柜子挡住，不影响整体造型。卫生间瓷砖要注意：

② 安装门槛石：如果选择瓷砖通铺，其他房间门口不用安装门槛石，但是卫生间的门槛石不能省钱，主要是防止水汽漏到客厅。

③ 地砖保护：铺完之后，地砖要铺一层保护膜，以免被后面工序的材料砸伤、划伤。

④ 美缝：铺完砖之后的一周可以给瓷砖做填缝，建议卫生间、厨房、阳台等见水的地方用比较好的美缝剂，卧室、客厅等干区用比较经济的勾缝剂。

六、地面找平

如果全屋铺瓷砖，一般不需要地面找平，铺地砖本身就是找平过程。如果卧室或客厅铺地板，就需要地面找平。有 3 种找平方式：

地面找平后，也需要做好地面保护，贴上保护膜，避免被重物砸坏。

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七、木工

木工师傅的工作包括吊顶、贴石膏线、打柜子、制作电视背景墙打底等。

① 吊顶：客厅、卧室用龙骨+石膏板吊顶，隐藏管线，也可做造型。厨卫推荐用铝扣板，防水性能好。

大面积的吊顶建议用轻钢龙骨，更稳固。住龙骨间距80-120cm，副龙骨间距40cm左右。

龙骨框架搭建完之后就是封石膏板，石膏板的交接处要拼成“V”字形，方便油工师傅嵌缝补缝，然后再贴上牛皮纸，避免拼接处开裂。

拐角处是受力的集中点，也是最容易开裂的地方，转角处要把石膏板切割成“L”形，并且保证是整板，避免因为拼接而开裂。

▼ 正确做法，L形整板

▼ 错误做法，拐角处是拼接板

② 窗帘盒：与吊顶可以同步进行安装，如果家里没有吊顶，也可以让木工直接做一个挡板。

③ 打柜子：衣柜、橱柜一般采用全屋定制，像鞋柜、储物柜等可以找木工师傅打。

八、墙面处理

① 找平：墙面的平整度用肉眼看不出来，可一旦往家里搬家具、装门了，你就会发现家具靠不住墙，和墙总有缝隙，踢脚线有峰，连门套也有缝！

▼ 踢脚线和墙体的缝隙

墙体如果要绝对平整需要做“冲筋”，价格非常贵，至少110元/㎡，说实话也没这必要。

建议重点找平下面几个地方：

放柜子的墙面，如衣柜、鞋柜、或者成品柜子后的墙面

门洞、窗洞周围

墙面离地高30公分左右

自己给师傅说点好话，买包烟，让他在这几个重点地方用石膏找平。记得用靠尺验收找平，墙面凹凸不超过3mm，缝没了，也最大程度节省预算。

② 刮腻子：需要挂3次腻子，厚度在 1 - 4mm之间。第一次主要是找平和修整阴阳角。挂完第 2 遍腻子后可安装石膏线和室内门。第三次腻子后，打磨墙面，增加油漆的附着力。

③ 涂刷乳胶漆：也要涂刷 3 遍，一次底漆，两次面漆，也就是常说的一底两面。

九、安装

① 铺木地板、安装踢脚线

② 厨房、卫生间的铝扣板吊顶

③ 橱柜、炊烟灶具、五金等，注意在打孔的时候不要打到水管和电管。

④ 安装室内门

④ 卫生间洁具：水龙头、洗手台、马桶、花洒、地漏等

⑤开关插座、灯具：最好找装修公司的电工安装，自己从外面找人可能看不懂电路图。

⑥ 其他家电家具等进场。

⑦ 前面修补，安装家具难免会刮伤墙面，等家具差不多了，找装修公司的油工来修补墙面。

最后，开荒保洁，散味道，等到入住。

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